Investment in Wohnimmobilien
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger Nordbayerns. Für Großprojekte im freien sowie im geförderten Wohnungsbau fungieren wir als verlässlicher Partner von Städten, Kommunen und institutionellen Anlegern. Was uns auszeichnet:
Klimaoptimierte Bebauungskonzepte | Attraktive B- und C-Lagen | zukunftsweisende Wohn- & Mischquartiere
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Ihre Investment-Möglichkeiten:
Projekte in Verkauf & Planung
Bibertstraße | Nürnberg
Als Teil des künftigen Wohnparks Gebersdorf wird auf dem Gelände des ehemaligen Umspannwerks in Nürnberg-Gebersdorf ein Neubau mit 16 geförderten Wohnungen und acht Pkw-Stellplätzen entstehen. Die Wohnfläche wird rund 1.335 m² betragen.
16 geförderte Wohnungen
1.335 m² Wohnfläche
Fertigstellung Q2 2026
Volkacher Straße | Nürnberg
In attraktiver Lage des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen entsteht im Nürnberger Stadtteil Großgründlach ein neues Wohnquartier. Im ersten Bauabschnitt entstehen 24 geförderte und 25 freie Wohnungen. Zudem werden Räumlichkeiten für eine 4-gruppige Kita geschaffen.
49 freie & geförderte Wohnungen
4.550 m² Wohnfläche
Fertigstellung 2027
Pretzfelder Straße | Nürnberg
Im Norden von Nürnberg bauen wir ein Ensemble aus drei Häusern mit 118 geförderten Wohnungen. Geplant sind eine große Grünanlage mit Spielflächen, ein Begegnungsraum und Urban-Gardening-Flächen. Zusätzlich entsteht im EG eine Kita mit ca. 1.000 m² Außenanlage.
118 geförderte Wohnungen
4-gruppige Kita
Geplanter Baubeginn: Q4 2024
Bubenreuth Mitte | Erlangen-Höchstadt
Angrenzend an den nördlichen Stadtrand von Erlangen entsteht ein attraktives Quartier mit besonderem Fokus auf eine blau-grüne Infrastruktur in der Gemeinde Bubenreuth. Mit einem Mix aus freiem und gefördertem Wohnungsbau, Nahversorgung, Gewerbe, Kita und Seniorenpflege wird eine Fläche von rund 34.000 m² entwickelt.
330 geförderte & frei finanzierte Wohnungen
Kita, Seniorenzentrum, Gewerbeflächen
Geplanter Baubeginn: Q3 2025
Erfolgsfaktoren für Ihr erfolgreiches Investment
Starkes Familienunternehmen
Unser Firmengründer Konrad Schultheiß steht unserem Unternehmen als Generalbevollmächtigter mit Rat und Tat zur Seite. Anteilseigner der Dachgesellschaft der Schultheiß-Gruppe sind neben ihm noch seine Töchter Caroline und Alexandra Schultheiß. Letztere ist als Projektentwicklerin aktiv in das Unternehmensgeschehen eingebunden und sichert den Fortbestand des Familienunternehmens.
30+ Jahre Expertise
Konrad Schultheiß ist bereits seit mehr als 30 Jahren im Bauträgergeschäft tätig und auch in der Belegschaft der Schultheiß Projektentwicklung AG finden sich sehr viele langjährige Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die den Aufbau des Unternehmens seit 2009 mitgestaltet haben. Von dieser immensen Erfahrung profitieren nicht nur wir, sondern auch unsere Kunden und Partner.
Tiefe regionale Verwurzelung
Wer sich über mehrere Jahrzehnte hinweg am Immobilienmarkt in der Metropolregion behaupten kann, baut zwangsläufig ein dichtes Netz an gewinnbringenden Kontakten auf. Wir sind sehr stolz auf unsere vielen langjährigen Partner aus der Region und unsere starke Verwurzelung in Mittelfranken und dem nordbayerischen Raum. Guten Gewissens können wir sagen: Wir wissen, worauf es beim Bau wertbeständiger Immobilien in unserer Region ankommt!
Markenbekanntheit
Der Name Schultheiß genießt in der gesamten Metropolregion hohes Ansehen und wird direkt mit dem Bau von Immobilien in Verbindung gebracht. Darauf sind wir stolz und setzen alles daran, dass das auch so bleibt.
Alles aus einer Hand
Wir realisieren eine Projektentwicklung komplett aus einer Hand – vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und dem Verkauf oder der Vermietung.
Enger Austausch mit Behörden & Städten
Mehr als 1.000 Einheiten allein im geförderten Wohnungsbau und dutzende Bauvorhaben im freien Wohnungsbau haben uns zum Experten im Austausch mit allen relevanten Behörden gemacht. Vertrauen Sie hier auf unser erfahrenes Team!
Kompetenz in der Baurechtschaffung
Im Laufe der Jahre haben wir uns auch im Bereich der Baurechtschaffung umfassendes Wissen angeeignet und bereits erfolgreich mehrere B-Pläne entwickelt.
Nachhaltig investieren
Im Rahmen einer Projektentwicklung übernehmen wir alle relevanten Aufgabenbereiche für Sie, von der Planung und Erschließung bis hin zum Bau. Wir planen lebenswerte Infrastrukturen und schaffen für die künftigen Bewohner eine gesunde Wohnumgebung.
Im Fokus stehen dabei nachhaltige, klimaoptimierte Bebauungskonzepte unter Berücksichtigung von:
E-Mobilität, Car-Sharing,
E-Lastenräder
Gemeinsam mit etablierten Partnern integrieren wir Car- und E-Lastenbike-Sharing in unsere nachhaltigen Mobilitätskonzepte.
Bei der Planung von Parkflächen rüsten wir so vor, dass ein gewisser Prozentsatz mit Ladesäulen versehen ist und bei Bedarf jeder Stellplatz ohne viel Aufwand mit einer E-Lademöglichkeit ausgebaut werden kann.
Konsequenter Einsatz regenerativer Energien
Der Einsatz regenerative Energien, zum Beispiel in Form von Solarthermie oder Photovoltaik, sind fester Bestandteil unserer Neubauvorhaben.
Wichtig ist uns dabei eine ganzheitliche Betrachtung der Gebietsversorgung und die Gestaltung einer ökologisch nachhaltigen Heizwärmeversorgung mittels Nah- bzw. Fernwärmenetz.
Konzept Schwammstadt & Grünflächen
Durch Dachbegrünung oder Versickerungsmulden halten wir Regenwasser länger auf unseren Grundstücken. So gelangt es nach und nach ins Grundwasser, speist die Vegetation und sorgt durch Verdunstung für einen kühlenden Effekt.
Diesen erzielen wir auch durch ausreichend Spiel- und Grünflächen, die in hochversiegelten Städten die Luft verbessern.
Übernahme sozialer Verantwortung
Auch das „S“ innerhalb der ESG-Kriterien nehmen wir ernst. So integrieren wir dem Bedarf einer Stadt entsprechend Sozialgewerbe wie Kitas oder eine Tagespflege in unsere Quartiersentwicklungen.
Ebenso finden Wohngruppen für Menschen mit erhöhtem Betreuungsbedarf in unseren ganzheitlich gedachten Konzepten Platz.
Referenzen: Verkaufte & fertige Bauvorhaben
Sonnenring | Heßdorf
Fertigstellung: 2. Quartal 2026
Im Landkreis Erlangen-Höchstadt entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit 92 geförderten Wohnungen, darunter Senioren-Wohnungen, Demenz-WGs und eine Tagespflege. Allen Bewohnern stehen Gemeinschaftsräume und -flächen, z.B. in Form von Urban Gardening zur Verfügung.
92 geförderte Wohnungen
ca. 7.200 m² Miet-/Wohnfläche
Tagespflege & Wohngemeinschaften
Lichtenreuther Schlussstein | Nürnberg
Fertigstellung: 2026
In unmittelbarer Nähe zum Gelände der neuen Uni in Nürnbergs jüngstem Stadtteil Lichtenreuth bauen wir den “Lichtenreuther Schlussstein” mit 124 geförderten Wohnungen und ca. 12.000 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Neubau grenzt direkt an die “Lichtenreuther Zeile”.
124 geförderte Wohnungen
ca. 11.650 m² Miet-/Wohnfläche
412 m² Sozialgewerbe & Gemeinschaftsflächen
Lichtenreuther Zeile| Nürnberg
Fertigstellung: 4. Quartal 2024
In unmittelbarer Nähe zum Gelände der neuen Uni in Nürnbergs jüngstem Stadtteil Lichtenreuth bauen wir den “Lichtenreuther Schlussstein” mit 124 geförderten Wohnungen und ca. 12.000 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Neubau grenzt direkt an die “Lichtenreuther Zeile”.
249 geförderte Wohnungen
21.000 m² Miet-/Wohnfläche
3 Einheiten Sozialgewerbe
Krügelpark | Stein bei Nürnberg
Fertigstellung: 4. Quartal 2023
Die Quartiersentwicklung in Stein umfasst 185 freie sowie 69 geförderte Wohnungen der Einkommensgruppen I bis III, eine bilinguale Kita mit Platz für 92 Kinder, rund 350 Außen- und TG-Stellplätze, eine großzügige Grünanlage und ein nachhaltiges Mobilitätskonzept inklusive Car Sharing und E-Lastenräder.
254 freie & geförderte Wohnungen
ca. 21.211 m² Miet-/Wohnfläche
Kita mit 92 Betreuungsplätzen
Zweigstraße | Nürnberg
Fertigstellung: 2. Quartal 2023
In der Zweigstraße in Nürnberg wurden 146 geförderte und 30 freie Mietwohnungen rund um einen über 1.000 m² großen Innenhof mit Grün- und Spielflächen. Im Stadtteil Sündersbühl gelegen, punktet der Neubau mit seiner fußläufigen Entfernung zum S- und U-Bahnhof Rothenburger Straße.
176 freie & geförderte Wohnungen
ca. 17.864 m² Miet-/Wohnfläche
Gebbertstraße BA II | Erlangen
Fertigstellung: 4. Quartal 2022
Im Erlanger Süden entstand ein attraktives Mixed-Use-Areal mit 41 freien und 23 geförderten Wohnungen, einem Boardinghouse mit 34 Serviced Apartments, mehreren Büro- und Gewerbeflächen sowie Räumlichkeiten für die Kindertagespflege und das Jugendamt der Stadt Erlangen.
64 freie & geförderte Wohnungen
Büro, Boardinghouse, Gewerbe
ca. 7.000 m² Miet-/Wohnfläche
Wörnitzstraße | Nürnberg
Fertigstellung: 4. Quartal 2022
Im Stadtteil Röthenbach wurden drei Mehrfamilienhäuser mit 116 geförderten Wohnungen der Einkommensklassen I und II und einer Gesamtwohnfläche von 9.444 m² errichtet. Die Lage des KfW-55-Neubaus zeichnet sich durch kurze Wege sowohl zu S- und U-Bahn als auch zum nächstgelegenen Einkaufszentrum aus.
116 geförderte Wohnungen
9.444 m² Miet-/Wohnfläche
Kollwitzstraße | Nürnberg
Fertigstellung: 3. Quartal 2021
In Nürnberg-Sündersbühl entstanden zwei Wohngebäude mit 39 geförderten Wohnungen der Einkommensstufe I samt 16 oberirdischer Stellplätze; zudem eine Kita für die Stadt Nürnberg als Betreiberin mit Platz für rund 100 Kindergarten- und Hortkinder.
39 geförderte Wohnungen
Kita mit 100 Plätzen
4.007 m² Miet-/Wohnfläche
Innerer Kleinreuther Weg | Nürnberg
Fertigstellung: 3. Quartal 2020
Im Inneren Kleinreuther Weg in Nürnberg entstand eine Wohnanlage mit 34 Eigentumswohnungen in Massivbauweise. Die Parkmöglichkeiten wurden via Doppelparkerstellplätze über eine Tiefgarage der Wohnanlage in wasserundurchlässiger Konstruktion geschaffen.
34 Eigentumswohnungen
ca. 2.689 m² Wohnfläche
Ihre Ansprechpartner
Dr. Hermann Ruttmann
Vorstandsvorsitzender
+49 (0) 911 / 93425 – 0
Dr. Matthias Schindler
Vorstand Projektentwicklung / Finanzen / Personal
+49 (0) 911 / 93425 – 0
„Wir schaffen nachhaltigen Wohnraum & langfristige Werte. Dank exzellenter Marktkenntnis, vertrauensvoller Partner und einem motivierten Team realisieren wir eine Projektentwicklung komplett aus einer Hand, von der kleinen Wohnanlage bis zur Quartiersentwicklung mit mehreren hundert Einheiten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme“.
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Schultheiß Projektentwicklung AG
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Fax: +49 (0) 911 / 934 25 – 200
